怀化市鹤城区天星坪社区、雪峰社区、府星路社区、梨园路社区老旧小区基础设施改造项目(一期)工程总承包（招标项目）

怀化市鹤城区天星坪社区、雪峰社区、府星路社区、梨园路社区老旧小区基础设施改造项目(一期)工程总承包标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目怀化市鹤城区天星坪社区、雪峰社区、府星路社区、梨园路社区老旧小区基础设施改造项目已由怀化市鹤城区发展和政革局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于怀化市鹤城区天星坪社区、雪峰社区、府星路社区、梨园路社区老旧小区基础设施改造项目可行性研究报告的批复，怀鹤发改投(2025)5号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为怀化市鹤城区住房和城乡建设局，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为怀化市鹤城区住房和城乡建设局，招标代理机构为湖南云诚项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：怀化市鹤城区天星坪社区、雪峰社区、府星路社区、梨园路社区老旧小区基础设施改造项目(一期)工程总承包；

2.2 建设地点：怀化市鹤城区城中街道天星坪社区、雪峰社区、府星路社区、梨园路社区老旧小区及周边，改造共涉及22个小区；

2.3项目基本情况：主要建设小区内路面硬化、雨污管道改造、检查井设置、化粪池改造、供水管道改造、燃气管道改造、通信管线改造、充电设置等;公共活动场地改造、健身器材设置、公共停车场改造、公共绿地改造、智能安防设施改造、沿小区路路灯改造等;改造小区连接路、改造沿线雨污管网、改造沿线路灯、改造沿线电力管线、改造沿线通讯线路及其他附属配套设施。改造建筑面积32.08万平方米。其中单体最大建筑面积7312.4m²(枫林新村)、高度22.97m、跨度5m。（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积320800㎡;

单跨跨度5米;

工业、民用建筑工程高度22.97米;

单项合同额6343.54万元;

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积320800m²;

跨度5米;

建筑高度22.97米;

单体建筑面积7312.4㎡;

工程规模M（中）型;

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 工期要求：540天（日历日，下同），

计划开工日期：2025-11-20，

计划合同完（交、竣）工日期：2027-05-14。其中设计总工期45日历天，施工总工期495日历天；

2.6 质量要求：（1）设计要求的质量标准：设计文件内容应满足项目功能需求，符合国家相关行业规范标准，满足《建筑工程设计文件编制深度规范（2016）版》要求； （2）施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）》及其他现行国家验收规范，工程质量标准为合格。2.7拟任施工负责人可由拟任工程总承包项目负责人兼任，但必须满足施工负责人的资格要求。。

3.招标范围

本次招标采用工程总承包模式建设，项目中标人按照合同约定对怀化市鹤城区天星坪社区、雪峰社区、府星路社区、梨园路社区老旧小区基础设施改造项目(一期)工程总承包全部建设内容进行实施，包括但不限于以下事项：①设计部分：包括但不限于对招标人提供建设前期资料的复核、补充和完善；完成本项目涵盖的所有建设内容，对初步设计进行优化，完成施工图设计，施工图审查、备案及后续相关服务（含各阶段的报批、报建、施工现场等配合工作）等；②施工部分：包括但不限于经审查通过后的施工图上的全部施工工作内容及保修服务，并包括但不限于项目报审、报批、报建、竣工验收、竣工结算、备案、移交等全过程承包。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程一级 及以上]（主要类型专业）且[施工总承包·建筑工程·建筑工程一级 及以上]（非主要类型专业）资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上]资质。

（3）☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

(具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书 或者 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 )；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书

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