胶州市冠华小区等

胶州市冠华小区等 58 个老旧小区改造工程（初步设计及方

个老旧小区改造工程（初步设计及方

案设计）招标公告

案设计）招标公告

公告

公告

2024/02/26 18:33:43

项目名称

项目名称 :

胶州市冠华小区等 58 个老旧小区改造工程（初步设计及方案设计）

工程地点

工程地点 :

阜安街道办事处宿舍楼、特耐小区、大同村民楼等阜安街道的 31 个老旧小区和维良小区、老干楼 华云乐园、物资局宿舍 ( 惠州路 ) 等中

云街道的 27 个老旧小区

资金来源

资金来源 :

其他

出资比例：

出资比例：

自筹 100%

招标工程类型

招标工程类型 :

房屋建筑 - 其他房屋建筑工程 - 设计

工程类别

工程类别 :

Ⅲ 类工程

本项目总投资额：

本项目总投资额：

617238400 元

工程造价：

工程造价：

555936900 元

结构形式：

结构形式：

其他

工程规模：

工程规模：

489181 平方米

计划文号：

计划文号：

胶发改审【 2023 】 228 号

用地规划许可证编号：

用地规划许可证编号：

建设单位：

建设单位：

胶州市爱国卫生运动委员会服务中心

建设单位联系人：

建设单位联系人：

施政

建设单位联系电话：

建设单位联系电话：

58573178

代建单位：

代建单位：

代建单位联系人：

代建单位联系人：

代建单位联系电话：

代建单位联系电话：

招标单位：

招标单位：

胶州市爱国卫生运动委员会服务中心

招标单位地址：

招标单位地址：

招标单位联系人：

招标单位联系人：

施政

招标单位联系电话：

招标单位联系电话：

58573178

招标代理单位：

招标代理单位：

昊金海建设管理有限公司

招标代理单位联系人：

招标代理单位联系人：

郑工、冷工

招标代理单位联系电话：

招标代理单位联系电话：

82205307

项目统一代码（编码）

项目统一代码（编码）

：

：

2310-370281-04-01-410282

房地产产权人：

房地产产权人：

房地产产权证证号：

房地产产权证证号：

招标代理资格：

招标代理资格：

一、项目基本情况

建设内容主要包括 : 改造主路车行道 34960m2 ，改造楼间车行道 40706m2 ，铺装地面 11490m2 ，改造停车位 32635m2 ，改造外墙面 339337m2 ，屋面保温防

水 97836m2 ，维修瓦屋面 10847m2 ，拆除更换防护窗 19567m2 ，改造住宅楼附房门 3792m2 ，改造住宅楼附房雨棚 2844m2 ，空调室外机遮罩 11022m2 ，室

内公共部位顶棚墙面抹灰 122295m2 ，安装庭院灯 322 套，补植 13220m2 ，污水管道 17121m 、雨水管 15165m ，新增电梯 233 部，改造小区大 ( 小 ) 门 96 个，改

造燃气管道 61963m ，改造供热管道 8850m ，改造自来水管 105769m ，改造电力电缆 107620m 、通信电缆管道 3480m ，改造幼儿园及其他附属用房

2160m2 ，改造住宅楼外独立附房、车库 19886m2 ，改造儿童活动场地 ( 含游乐设施 )4000m2 ，更换健身器材 40 组，新设箱变 37 台，新设电动汽车充电 322

套、电瓶车充电桩 118 套、座椅 161 个等。

配套基础设施主要包括 : 小区内的道路、供排水、供电、供气、供暖、围墙、垃圾收储等基础设施，与小区直接相关的道路和公共交通、通信、供电、供排水、供

气、供热、停车库 ( 场 ) 等城镇基础设施项目。

招标内容：本工程的方案设计、初步设计（含概算编制）。

工期要求： 15 天

标段名称

标段名称

规模

规模

标段内容

标段内容

招标控制价

招标控制价 ( 元

元 )

1 标段

313700 平方米

阜东片区、进德街片区、福华园片区

2174174.14

2 标段

175481 平方米

青州路片区、白玉新村片区

1227778.64

二、投标企业要求

全部标段 : （一）投标企业资质要求：

1 、具有独立法人资格；

2 、具有工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑工程行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

3 、投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。招标人的任何不

具独立法人资格的附属机构（单位），为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不得参加该项目的投标。

4 、根据有关法律法规等规定，经在开标现场通过 全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台 查询，凡列入失信名单的投标单位，其投标无效；

（二）项目负责人资格要求： 应为投标人正式人员，具有国家一级注册建筑师或建筑相关专业高级工程师且本单位在职人员；

（三）联合体投标要求： 本工程不接受联合体投标。

（四）投标标段要求： 本次招标共分 2 个标段：开标、评标和定标顺序： 1 标段 →2 标段。投标人只能投其中一个标段，若某一标段通过资格后审的申请人数量或

参加投标的申请人数量不足三家，则对该标段重新组织招标。如果合格投标人总数少于标段数量的 3 倍，则重新组织招标。

三 、资格审查办法和方式

1 标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。 2 标段：经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。

四 、评标办法

综合评估法

五 、同类工程经验要求

1. 投标人参加投标须具备上三年度同类工程经验。

2. 潜在投标人或投标人参加资格预审会或开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应

评分项不得分。