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黑龙江省大庆市龙凤区2025年智圣小区、生资小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目全过程工程咨询服务招标公告(评定分离)

1.招标条件

关于黑龙江省大庆市龙凤区 2025年智圣小区、生资小区老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复、龙发改发[2024]325号、关于黑龙江省大庆市龙凤区 2025年智圣小区、生资小区老旧小区改造楼本体建设项目可行性研究报告的批复、龙发改发[2024]326号文件批复，资金来源为争取中央预算内资金及区政府匹配，专业公司自筹，申请一般债等多渠道筹措。招标人为龙凤区房产服务中心，招标代理机构为黑龙江庆基工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：黑龙江省大庆市龙凤区2025年智圣小区、生资小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目全过程工程咨询服务

2.2 招标项目编号：FJ0507G250122001001

2.3 项目类别：建筑工程

2.4 建设地点：龙凤区

2.5 建设规模及内容：

楼本体：

彩板檐沟586㎡、坡屋面下平屋面防水4246.80㎡、破坏恢复坡屋面1533.90㎡、阳台顶防水440.00㎡、彩板喷漆5381.78㎡、外墙保温及保温13277㎡、拆除及恢复散水 799.00㎡，更换雨水管714m、更换塑钢窗95.04㎡、更换单元门50.4㎡、楼梯间粉刷6320㎡、更换楼梯间照明灯140个、拆除及更换单元门对讲主机140个及对讲分机143个、弱电金属线槽1890m、更换远程水表185块、更换DN40-50给水管线957m等。

配套基础设施：

拆除并新建水泥混凝土路面6060平方米，拆除并新建荷兰砖人行道铺装1850平方米，拆除并新建荷兰砖停车铺装820平方米，新建路缘石 2530米，新建路平石 140米。给水用聚乙烯1270米。钢筋混凝土矩形水表井8(PE100)管DN50-DN150座。消火栓井9座。柔性接口机制铸铁排水管DN100-DN150700米，承插污水用球墨铸铁管DN200-DN300650米，Ф1000钢筋混凝土污水检查井55座，8#钢筋混凝土化类池5座。承插球墨铸铁管 DN200-DN400 640米，II级钢筋混凝士圆管d600300米Ф1000圆形混凝土雨水检查井25座，圆形混凝雨水检查井5座，预制混凝士装配偏沟式雨水口42座。更换室外直埋供热管线DN200-DN65 710米，更换阀门井3座。更换室外直埋供热管线DN80120米，更换室外架空管线DN200400米。混凝士4孔包封通信管道1500米。建铁艺大门1个，环保分类垃圾箱10个。绿地内铺装(荷兰砖)700平方米，绿化2000平方米，新建围栏200米，自行车棚1个，大门雨水花园 200平方米。3个，门卫房1个，新建凉亭1座，维修雕塑4座，维修廊架1个,一桌四凳、座椅、健身器材、宣传栏、果皮箱、监控、路灯等。

项目总投资2083.47万元。以上所有内容以图纸和工程量清单所示内容为准。

2.6全过程工程咨询服务期限：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接等的全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务止（具体以实际发生为准），具体阶段服务时间要求合同中约定。(监理工作至项目保修期结束)。

2.7招标范围：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接、交接前的维护工作等的全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务，包括但不限于以下工作内容：工程项目管理、工程设计、工程勘察、工程造价咨询、工程监理：

（1）工程项目管理：包括项目报批报建、设计管理、招标采购管理、参建单位管理、施工组织管理、质量管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理、造价咨询管理、安全管理、环境管理、风险管理、现场管理、验收管理、推进项目建设等其他管理；

（2）工程设计：完成本项目方案设计及优化审查；初步设计（含初步设计概算编制）及优化、施工图设计（含施工图预算编制）及优化；提出技术规范书；设计交底和图纸会审；重大施工方案的合理化建议；设计变更；施工技术服务；地基验槽、基础分步验收、主体工程验收；专项工程验收；单位工程竣工验收等相关服务工作；

（3）工程勘察：项目勘察所有工作内容及出具所需全部成果文件，完成满足符合各阶段项目技术要求的所有勘察工作。

（4）工程造价：完成本项目施工阶段全过程造价控制及与本工程造价方面相关咨询服务；

（5）工程监理：建立项目监理机构；编制及实施监理方案；进度控制；质量控制；投资控制；履行安全法定职责；信息与合同管理；职业健康安全与环境保护管理；协调相关单位间的工作关系；施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。

2.8 标段划分：本项目共分为一个标段。

2.9 最高投标限价：发改委批复的初步设计批复中建筑安装费的7.97%（其中包含：项目管理1.08%、工程设计2.86%、工程勘察0.93%、工程监理2.15%、全过程造价咨询0.95%）。

2.10 质量标准：符合现行国家、行业及地方质量、安全、文明施工验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。档案管理、造价咨询、成本控制、经济工作等符合相关法律法规的规定。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力。且具备以下条件：

（1）工程项目管理：具有有效的营业执照，并在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（https://www.tzxm.gov.cn/）；

（2）工程设计：具有有效的营业执照，并具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；

（3）工程勘察：具备有效的营业执照，具有建设行政主管部门核发工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类岩土工程勘察乙级及以上资质；

（4）工程监理：具有有效的营业执照，并具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质；

（5）工程造价：具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2项目总负责人（1人）资格要求：具有工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工程经济类高级职称。（全过程工程咨询项目负责人以联合体各成员共同授权一人为准；投标人拟派项目总负责人可兼任专业负责人，但最多只能兼任一个岗位；；本项目投标委托代理人必须为拟派往本项目的项目总负责人）

3.3分项负责人要求：

（1）项目管理负责人(1人)：具有工程建设类注册执业资格，同时具备工程类或工程经济类高级职称；

（2）设计负责人(1人)：具备一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格。

（3）勘察负责人(1人)：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格；

（4）工程监理负责人(1人)：应取得建筑工程注册监理工程师执业资格。

注：1.项目监理负责人如存在黑建规范〔2023〕2号文件第十四条建情形的，投标人投标时应同时配备总监理工程师代表，资格要求必须满足：具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。2.工程监理负责人（总监理工程师）要求按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）执行。

（5）工程造价负责人(1人)：具有一级注册造价工程师执业资格（分级前办理的原注册造价工程师执业资格也予以认可）。

3.4 投标人拟派项目管理机构配置人员其它要求：

（1）中标后，投标人应根据工程项目建设实际需要、建设单位对工程项目管理的实际要求、合同约定及相关文件规定，配备数量适宜、专业配套的专业咨询人员和其他辅助人员，其能力和资格应满足工程咨询服务工作需要且能够根据实际需要随时增加人员，拟派人员在本项目中不

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