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昌吉州奇台县2025年老旧小区改造(林场小区等7个小区)配套基础设施建设项目(EPC总承包)招标公告

（标段编号：65232525071500459001002）

1.招标条件

本招标项目昌吉州奇台县2025年老旧小区改造(林场小区等7个小区)配套基础设施建设项目已由昌吉回族自治州发展和改革委员会以昌州发改投资〔2025〕36号和昌州发改项目〔2025〕133号批准建设，建设单位为奇台县住房和城乡建设局，建设资金来自中央预算内资金和地方配套资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对本项目昌吉州奇台县2025年老旧小区改造(林场小区等7个小区)配套基础设施建设项目(EPC总承包)进行公开招标，特邀请满足资格条件的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：奇台县。

2.1.2建设规模：(一)帝乙公寓：1.给水工程。改造给水管线de110，长度为450米，de90长度为190米，设置检查井5座，水表井1座。2.排水工程。排水管线新建排水管线de315，长度240米，新建排水检查井28座，出户管线长度180米，管径为de160。3.供热工程。改造供热管线管径DN250~DN25，管线全长1612米，设置检查井10座。4.室外电气工程。电缆总长度1290米。新增配电箱4个。本小区配电箱的电源引自领秀花苑二期6#楼西侧箱变。5.室外弱电管网工程。小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度730米。6.路灯工程。设置太阳能路灯，共计12盏。7.燃气工程。改造燃气地埋管聚乙烯PE管道25米，燃气架空管1043米。燃气金属波纹管672米、燃气户表改造168户。8.道路硬化工程。新建沥青路面3325平方米,沥青罩面2202平方米，透水砖597平方米，路沿石276米。9.绿化工程。栽植乔木8棵，灌木171平方米，草坪167平方米，修剪现状乔木22棵。10.绿化灌溉工程。新建dn90HDPE管169米;dn50HDPE管，长度137米;dn32HDPE管137米;dn25HDPE管30米。新建阀门井1座。新建阀箱8座。

(二)和平苑小区：1.建筑工程。外立面改造面积2125.9平方米，地下室地板保温面积60平方米，屋面防水改造面积1376平方米。2.给水工程。改造给水管线de160，长度为710米，de110长度为10米，de90长度为445米，设置检查井8座，水表井1座。3.排水工程。排水管线新建排水管线de315，长度600米,新建排水检查井72座，出户管线长度440米，管径为de160。4.供热工程。改造供热管线管径DN250~DN70，管线全长776米，设置检查井14座。5.室外电气工程。电缆总长度1550米。新增配电箱13个。配电箱的电源引自4#楼南侧箱变。6.室外弱电管网工程。小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度1583米。7.路灯工程。设置太阳能路灯，共计25盏。8.燃气工程。改造燃气地埋管聚乙烯PE管道101米。燃气架空管1886米。燃气金属波纹管1600米、燃气户表改造394户。9.道路硬化工程。新建沥青路面6883平方米，沥青罩面324平方米，透水砖766平方米，路沿石701米。10.绿化工程。栽植灌木391平方米，草坪373平方米，修剪现状乔木115棵。11.绿化灌溉工程。新建dn90HDPE管298米;dn50HDPE管422米;dn32HDPE管522米;dn25HDPE管139米。新建阀门井3座。新建阀箱11座。

(三)健康小区：1.建筑工程。屋面防水改造面积2262平方米。2.给水工程。改造给水管线de110，长度为155米，de90长度为880米，设置检查井4座。3.排水工程。排水管线新建排水管线de315，长度350米，新建排水检查井51座，出户管线长度320米，管径为de160。4.室外电气工程。电缆总长度4630米。新增配电箱16个。配电箱的电源引自小区西北角箱变。5.室外弱电管网工程。小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度3106米。6.路灯工程。设置太阳能路灯，共计10盏。7.燃气工程。改造室内燃气设施，包括安全自闭阀、智能燃气表、不锈钢金属波纹管及相关附件，共计改造590户。8.道路硬化工程。恢复沥青路面5828平方米，恢复混凝土477平方米，恢复透水砖708平方米，路沿石1121米。9.绿化工程。栽植灌木179平方米，草坪615平方米。

(四)康乐苑：1.给水工程。改造给水管线de110，长度为180米，de90长度为160米，设置检查井4座，水表井1座。2.排水工程。排水管线新建排水管线de315，长度230米，新建排水检查井30座，出户管线长度280米，管径为de160。3.供热工程。改造供热管线管径DN250~DN70，管线全长458米，设置检查井8座。4.室外电气工程。电缆总长度690米。新增配电箱5个。配电箱的电源引自小区门口天山北路东侧柱上变。5.室外弱电管网工程。小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度432米。6.燃气工程。改造燃气架空管214米，燃气金属波纹管320米、燃气户表改造78户。7.道路硬化工程。新建沥青路面1582平方米，沥青罩面284平方米，透水砖333平方米，路沿石202米。8.绿化工程。栽植灌木167平方米，草坪372平方米，修剪现状乔木2棵。9.绿化灌溉工程。新建dn90HDPE管38米;dn50HDPE管38米;dn32HDPE管98米;dn25HDPE管39米。新建阀门井1座。新建阀箱5座。

(五)领秀花苑：1.建筑工程。楼梯间粉刷面积31650平方米,单元门更换107樘。2.给水工程。改造给水管线de160，长度为1310米，dn110长度为480米，de90长度为1440米，设置检查井27座，水表井4座。3.排水工程。排水管线新建排水管线de315，长度1870米，新建排水检查井218座，出户管线长度1660米，管径为de160。4.供热工程。改造供热管线管径 DN400~DN25，管线全长8957米，设置检查井58座。5.室外电气工程。领秀花苑(一二期)，电缆总长度6895米。新增配电箱37个。一期配电箱的电源引自1#楼南侧箱变,二期配电箱的电源引自6#楼西侧箱变。领秀花苑(西区)电缆总长度11008米。新增配电箱34个。配电箱的电源引自小区内18#楼北侧箱变。6.室外弱电管网工程。领秀花苑(一二期)，小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度8219米。领秀花苑(西区)，小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度7335米。7.路灯工程。领秀花苑(一二期)设置太阳能路灯，共计134盏。领秀花苑(西区)设置太阳能路灯，灯具采用30瓦LED灯,共计103盏。8.燃气工程。改造燃气地埋管聚乙烯PE管道459米。燃气金属波纹管4616米，燃气户表改造1146户。9.道路硬化工程。新建沥青路面25368平方米，沥青罩面5285平方米，透水砖10323平方米，路沿石6835米，新建混凝土路面1571平方米，新建儿童活动场地161平方米，新建花岗岩铺装5484平方米，新建彩色沥青路面1791平方米。10.绿化工程。栽植乔木125棵,灌木3513平方米,草坪6442平方米，修剪现状乔木512棵。11.绿化灌溉工程。新建dn90 HDPE管1973米;dn50HDPE管3269米;dn32HDPE管3269米;dn25HDPE管834米。新建阀门井15座。新建阀箱102座。

(六)宏业小区：1.给水工程。改造给水管线dn110，长度为75米，de90长度为165米，设置检查井2座。2.排水工程。排水管线新建排水管线de315，长度120米，新建排水检查井15座，出户管线长度140米，管径为de160。3.室外电气工程。电缆总长度670米。新增配电箱3个。配电箱的电源引自领秀花苑二期6#楼西侧箱变。4.室外弱电管网工程。小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度320米。5.路灯工程。设置太阳能路灯，共计5盏。6.燃气工程。改造燃气架空管412米，燃气金属波纹管320米、燃气户表改造78户。7.道路硬化工程。新建沥青路面724平方米，透水砖390平方米，路沿石273米。8.绿化工程。栽植灌木107平方米，草坪365平方米，修剪现状乔木59棵。9.绿化灌溉工程。新建dn90 HDPE管72米;dn50HDPE管157米;dn32HDPE管157米;dn25HDPE管，40米。新建阀门井1座。新建阀箱6座。

(七)林场小区(原绿荫小区、电力小区、苗圃楼整合)：1.建筑工程。外立面改造面积1364.4平方米，地下室顶板保温面积44平方米，屋面防水改造430平方米。2.给水工程。改造给水管线de110，长度为400米，de90长度为275米，设置检查井8座，水表井2座。3.排水工程。排水管线新建排水管线de315，长度420米，新建排水检查井49座，出户管线长度480米，管径为de160。4.供热工程。改造供热管线管径DN250~DN100，管线全长425米，设置检查井4座。5.室外电气工程。电缆总长度1635米。新增配电箱21个,所有室外设置配电箱防护等级为IP65。配电箱的电源引自小区东北角箱变。6.室外弱电管网工程。小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度3305米。7.燃气工程。改造燃气架空管共计591米，燃气金属波纹管780米、燃气户表改造390户。8.道路硬化工程。新建沥青路面6295平方米，透水砖288平方米，路沿石416米。9.绿化工程。栽植灌木319平方米，草坪557平方米。10.绿化灌溉工程。新建dn90HDPE管200米；dn50HDPE管290米；dn32HDPE管290米;dn25HDPE管85米。新建阀门井1座。新建阀箱10座。

2.1.3 总投资额：9678.44万元（本项目控制价为89177044.41元）

2.1.4总承包计划工期：计划开工日期：2025年10月30日；计划竣工日期：2026年12月31日，总工期428天(日历日)；其中设计服务期限：自合同签订之日起15天（日历日）（完成施工图经招标人确定并通过施工图审查机构审查合格）。(具体以合同约定为准）。

2.1.5 标段划分：本项目不分标段

2.1.6质量要求：设计质量标准：满足国家及现行行业设计与施工验收规范、标准及质量检验评定标准要求和技术规范书的约定。施工质量标准：符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

2.1.7其他:本次招标控制价：工程总承包最高限价：89177044.41元，其中工程设计费：1200000.00元，建筑安装工程费：83368244.41元；其中暂列金额：4608800元；本项目设计施工总承包费用由设计费、建筑安装工程费、暂列金额等组成。

2.2招标范围：初步设计范围内工程设计(施工图设计、配合及指导施工全过程)及施工、设备采购及安装调试直至竣工验收、整体移交、缺陷责任期内修复和保修的全部总承包工作，并对工程的质量、安全、环保、工期和造价等全面负责，本项目为交钥匙工程，具体内容如下：

2.2.1设计工作包括：施工图设计、施工图审查和施工全过程的设计服务。施工图经招标人确定并通过施工图审查机构审查合格，施工图预算须招标人委托的造价咨询机构进行审查。

2.2.2施工范围包括：工程量清单及招标文件的全部施工内容。

2.2.3工程管理包括：包含但不限于本项目各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案等的相关手续配合办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、与本项目相关的检验检测及费用、竣工图编制、竣工验收、质量保修、直至交付招标人接收使用。

2.2.4采购包括：与工程项目相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购、运输、安装、验收保管等全部采购内容及缺陷责任期内的全部工作内容。

3.投标人资格要求

3.1 投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；

3.2 资质要求：投标人应当具备下列资质条件：

（1）设计资质要求：同时满足①和③或同时满足②和③

①[工程设计综合甲级资质]

②[建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质]

③特种设备设计许可证（压力管道设计GB1、GB2级）

（2）施工资质要求：同时满足①、②项资质

①具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；

②且同时具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（公用管道安装GB1、GB2）。

注：本项目涉及特种设备的资质条件均执行特种设备安全监察局市场监管总局[2021年第41号]关于特种设备行政许可有关事项的公告中的相关标准。

（3）安全生产许可证要求：具备有效的安全生产许可证。

（4）在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

（5）新疆维吾尔自治区区外建筑企业应按照《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》（新建建〔2018〕10号）要求，提供有效的信息报送手续。

3.3 工程总承包项目经理资格要求：

投标人拟派工程总承包项目经理须具备有效的建筑工程专业一级注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书（B类），需本单位注册；且必须满足下列条件：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任任何职务。

（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）投标人所报工程总承包项目经理必须为在昌吉州公共资源交易网（ http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）上信息登记的人员。

（5）若施工负责人符合总承包项目经理资格要求的，允许兼任总承包项目经理。

3.4 企业类似业绩要求：

3.4.1施工业绩（联合体投标的由施工单位提供）：已完成的类似工程施工业绩至少1项。业绩证明材料必须提供中标通知书（成交通知书或发包通知书）、施工合同、竣工验收表（或工程接收证书或竣工验收备案表）。

3.4.2设计业绩（联合体投标的由设计单位提供）：已完成的类似工程设计业绩至少1项（提供中标通知书（成交通知书或发包通知书）或设计合同）。

3.5、工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人类似业绩要求：

3.5.1工程总承包项目经理类似业绩要求：已完成的类似工程施工业绩至少1项。业绩证明材料必须提供中标通知书（成交通知书或发包通知书）、施工合同、竣工验收表（或工程接收证书或竣工验收备案表）。所提供的业绩证明材料必须反映项目经理。

3.5.2施工负责人业绩要求：已完成的类似工程施工业绩至少1项。业绩证明材料必须提供中标通知书（成交通知书或发包通知书）、施工合同、竣工验收表（或工程接收证书或竣工验收备案表）。所提供的业绩证明材料必须反映施工负责人。

3.5.3设计负责人业绩要求：已完成类似工程设计业绩至少1项。业绩证明材料须提供中标通知书（成交通知书或发包通知书）或设计合同。所提供的业绩证明材料必须反映设计负责人。

3.6 财务要求：近3年（指2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、损益表和财务报表附注（如为联合体，满足财务要求的为联合体牵头人）2024年1月1日之后新设立企业，满一年的需提供财务审计报告，不满一年的需提供财务报表。

3.7 其他人员要求：

（1）项目设计负责人（联合体投标的由设计单位提供）：设计负责人具备建筑工程相关专业高级专业技术职称。

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